Laimian City Quận 2

Khu đô thị Laimian City hiện hữu là khu đô thị có quy mô quy hoạch lớn nhất tại khu vực Quận 2 toạ lạc trên mặt tiền đường Lương Định Của, ngay nút giao với tuyến đường Trần Lựu, lọt lõi trung tâm khu đô thị An Phú – An Khánh.

Bắt tay vào khởi công xây dựng từ năm 2017 và Laimian City đang có thông tin triển khai mở bán vào thời điểm cuối năm 2019 với phân khu đầu tiên. Vậy thông tin này có chính xác? Dự án khi nào mở bán? Bài viết này chia sẻ từ Hùng Realtor dưới đây sẽ phân tích những góc nhìn khách quan về khu đô thị mới này.

 

Thông tin tổng quan về dự án Laimian City

Vị trí: Lương Định Của, An Phú, Quận 2

Chủ đầu tư: HDTC

Quy mô: 131ha

Kết cấu quy hoạch: 24 block

Số lượng: 13.092 căn có 1-3PN

Tổng thầu: Delta thi công móng, Hoà Bình, Cotteccons, An Phong

Giám sát: Apve & Artelia (Pháp)

Bàn giao: Quý 4/2021 giai đoạn 1, toàn khu 2025

Pháp lý: sổ hồng vĩnh viễn cho người Việt và 50 năm cho người nước ngoài.

Tiến độ: Hoàn thiện 90% nhà mẫu, đang thi công hầm + móng căn hộ tại khu CT3

Tiến độ thi công phân khu CT3 dự án Laimian City 

Nhà mẫu dự án Laimian City

Khách hàng muốn tham quan nhà mẫu dự án

Liên hệ hotline: 0905.509.983 (Zalo/ Viber/ SMS)

Hoặc đăng ký tham quan nhà mẫu tại đây

 

Song, với thông tin tổng quan từ dự án Laimian City đã gây ra không ít ý kiến trái chiều nhất là về kết cấu quy hoạch:

  • Các khách hàng thường băn khoăn với 24 toà tháp thì mật độ xây dựng rất dày. Cộng thêm dân cư đông đúc sẽ có nhiều bất cập khi lựa chọn Laimian City để an cư.
  • Vấn đề thứ 2 đó chính là các tuyến đường lưu thông tại khu vực không được tốt, mật độ giao thông ngay tuyến đường Lương Định Của luôn đông đúc, khiến việc đi lại rất khó khăn.

Song, để “gỡ” những nút thắt này, quý khách hãy xem qua 3 chủ đề phân tích của tôi ngay sau đây:

3 yếu tố nổi bật của dự án Laimian City

Khu đô thị thông minh “đa chức năng” Laimian City

Laimian City là dự án được quy hoạch nhìn vào có vẻ có mật độ quy hoạch cao nhưng thực tế, nội khu được chia thành 4 phân khu chức năng chính, với những vị trí đặt xen kẽ ngăn cách bởi những cung đường nội khu, Trần Lựu và Lương Định Của.

Phối cảnh quy hoạch tại dự án Laimian City

Với phân khu đầu tiên được chủ đầu tư cho ra mắt chỉ có 570 căn bố trí trên 4 toà tháp tại phân khu CT3 với mật độ xây dựng chỉ chiếm 32%, bố trí trung bình khoảng 9-10 căn/sàn. Vậy chứng tỏ, kết cấu quy hoạch dự án Laimian City rất vừa vặn cho việc an cư.

Điểm cộng hưởng từ dự án có những kiến trúc sư đến từ Samsung C&T và Han – Guk. Đây chính là những thương hiệu cực kỳ nổi tiếng với sự chuyên nghiệp trong việc thiết kế và hình thành những khu đô thị thông minh “chuyên nghiệp” sẽ trực tiếp “biến hình” dự án Laimian City với những căn hộ có kiến trúc tinh xảo, đẹp mắt.

Thiết kế nội thất căn hộ Laimian City

Thứ 2, dự án Laimian City khi hình thành không chỉ đơn thuần là 1 nơi an cư mà đó là 1 khu đô thị đa chức năng, hội tụ đầy đủ các công trình thương mại – dịch vụ được bố trí tại khuôn viên nội khu, bao gồm:

  • Giáo dục: Trường mẫu giáo, trường tiểu học
  • Y tế: Trung tâm y tế
  • Thương mại – dịch vụ: Trung tâm mua sắm, nhà hàng, khu thể thao, phòng tập gym, yoga, rạp chiếu phim, vui chơi giải trí,…
  • Tiện ích công cộng: công viên, quảng trường, hồ bơi tràn vô cực,…
  • Hạ tầng giao thông nội khu

Tất cả các tiện ích sẽ được thiết kế trọn vẹn ngay trong khuôn viên nội khu dự án Laimian City. Quý khách khi đến tham quan toàn khu Vinhomes Central Park có thể hình dung được kết cấu quy hoạch về tiện ích tại dự án quận 2 này.

Laimian City sở hữu tuyến đường Lương Định Của huyết mạch

Vị trí căn hộ Laimian City

Với góc nhìn đơn thuần từ cung đường Lương Định Của và Nguyễn Hoàng ở thời điểm hiện tại sẽ gây cho khách hàng nhiều băn khoăn. Nhưng tầm nhìn từ đầu năm 2020-2021 hạ tầng giao thông khu vực này sẽ có những cuộc “lột xác” đầy thú vị.

Thứ nhất dó chính là mặt tiền cung đường Lương Định Của mà theo Hùng Realtor đánh giá về sau này, đây sẽ là tuyến đường huyết mạch trung tâm được đông đảo người dân ưa chuộng thay vì lựa chọn đại lộ Mai Chí Thọ làm cung đường chính.

Lý giải vấn đề này, tôi thấy rằng, Lương Định Của là nơi giao nhau của 3 cung đường: Trần Não – xa lộ Hà Nội (thông qua Nguyễn Hoàng) – cao tốc Long Thành – Dầu Giây, là vị trí được đánh giá là đẹp bậc nhất khi có thể kết nối 3 khu đô thị sầm uất nhất Quận 2 là Thủ Thiêm – An Phú – Rạch Chiếc. Hay nói cách khác, Lương Định Của chính là cung đường “tắt” để kết nối giao thông tại khu vực này.

Hiện tại, tuyến đường này đang được nâng cấp mở rộng với bề mặt rộng 30 mét, trải dài từ nút giao với đại lộ vòng cung (thuộc khu đô thị Thủ Thiêm) đến ngã tư giao cao tốc. Khi hình thành, đây chính là động lực thúc đẩy giá trị thị trường bất động sản khu vực sẽ có những sự thay đổi đáng kể về giá bán, và Laimian City sẽ là dự án được hưởng lợi nhiều nhất vì nằm chính giữa cung đường này.

  • Chỉ mất 3 phút là có thể đến Thủ Thiêm hoặc cao tốc, cửa ngõ phía Đông Sài Gòn – thuận lợi cho kết nối giao thương các tỉnh thành Đông Nam Bộ.
  • Mất thời gian tầm 5 phút là có thể kết nối đến ngay khu đô thị Sala, Nam Rạch Chiếc, Thạnh Mỹ Lợi và Thảo Điền. Đồng thời, dự án Laimian City cũng gần kết 2 trục đường xương sống của quận 2 là xa lộ Hà Nội và đại lộ Mai Chí Thọ có thể giúp cư dân Laimian City thuận lợi di chuyển về khu vực trung tâm Quận 1, Quận 9, Thủ Đức, Bình Thạnh,…

Tiện ích “đắt giá” xung quanh dự án Laimian City

Với sự mô tả vể đặc điểm vị trí, tin chắc rằng, quý khách am hiểu thị trường thành phố Hồ Chí Minh, nhất là tại khu Đông Sài Gòn sẽ hình dung được sự sầm uất cũng như những giá trị tiện ích đã được quy hoạch đồng bộ và hiện hữu xung quanh dự án Laimian City, mà cư dân có thể thừa hưởng ngay.

Tiện ích xung quanh Laimian City

Một số tiện ích có thể kể đến là:

  • Ga tuyến tàu điện Metro số 1 chỉ cách tầm 3 phút di chuyển
  • Hệ thống đường giao thông huyết mạch tại Thủ Thiêm với cầu Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2, đại lộ vòng cung, đường ven hồ trung tâm,… kết nối đến hầu hết các quận trung tâm của thành phố.
  • Hệ thống trung tâm thương mại – siêu thị: Metro, Vincom Mega Mall, Parkson, Lotte,…
  • Hệ thống trường học quốc tế: TAS (Palm City), AIS ( Mai Chí Thọ); Trường học công lập Trần Quốc Toản, Nguyễn Hiền,…
  • Hệ thống bệnh viện quốc tế: bệnh viện quốc tế Mỹ (AIH), Phúc An Khang, Thảo Điền,…

Quý khách khi an cư tại Laimian City chỉ mất khoảng 1-5 phút là có thể tiếp cận ngay.

Xét thấy, ở thời điểm hiện tại không có nhiều  dự án thừa hưởng được đầy đủ các giá trị này. Do đó, Hùng Realtor đơn cử với khách hàng đang tìm kiếm 1 dự án liền kề Thủ Thiêm để ở, thì Laimian City chính là 1 trong những sự lựa chọn nên cân nhắc. Bên cạnh đó, quý khách cũng có thể xem thêm dự án Paris Hoàng Kim cách đó không xa, để cảm nhận và xem sự phù hợp của mình tại mỗi dự án.

 

Khách hàng muốn tư vấn trực tiếp

Liên hệ hotline: 0905.509.983 (Zalo/ Viber/ SMS)

Hoặc đăng ký nhận bảng giá tại đây