Golden Hills là dự án được thực hiện bởi tập đoàn Trung Nam Group sở hữu quỹ đất sạch lên đến 400ha. Khi hình thành, dự án sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu đẹp nhất tại khu vực Tây Bắc thành phố Đà Nẵng.
Dự án có gì đặc biệt tại khu vực? Có nên mua đất nền dự án Golden Hills? Bài viết của Hùng Realtor sẽ phân tích chia sẻ những góc nhìn tổng quan về dự án lần lượt ở các chủ đề dưới đây.
Thông tin dự án Golden Hills
Chủ đầu tư: Trung Nam Group
Vị trí: Nguyễn Tất Thành, phường Hoà Hiệp Nam – Hoà Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
Quy mô: 400ha
Mật độ xây dựng: 42.1%
Kết cấu: 5 phân khu : A-B-C-D-E
Loại hình: đất nền, nhà phố, biệt thự
Thiết kế quy hoạch: Skidmore, S.O.M (Hoa Kỳ)
Thiết kế cảnh quan: Cicada (Singapore)
Pháp lý: sở hữu lâu dài
Tổng vốn đầu tư: khoảng 1.67 tỷ USD
Khách hàng muốn nhận tư vấn trực tiếp
Liên hệ hotline: 0905.509.983 (Zalo/ Viber/ SMS)
Hoặc Click nhận File thông tin chi tiết, bảng giá qua Email
“3 yếu tố” nên xem khi đầu tư dự án Golden Hills Đà Nẵng
Vị trí đắc địa – Tia sáng mới của khu vực Tây Bắc
Toạ lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành nối dài – cung đường chiến lược được thành phố mở rộng quy hoạch tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Dự án thuộc địa phận phường Hoà Hiệp Nam và Hoà Hiệp Bắc.
Từ đây, đất nền Đà Nẵng sở hữu cho mình địa thế phong thuỷ vượng khí sinh tài lộc. Lưng tựa núi qua hầm Hải Vân, mặt hướng biển Đà nẵng, gần sông Cu Đê, với các mặt giáp cụ thể:
Phía Bắc: giáp sông Cu Đê
Phía Nam: giáp khu dân cư Hoà Khánh, Hoà Hiệp
Phía Tây: giáp Quốc lộ 1A
Phía Đông: giáp biển
Và cư dân khu đô thị sinh thái Golden Hills sẽ có thể thực hiện kết nối giao thông nhanh chóng đến các khu vực xung quanh.
Có thể tham khảo 1 số cung đường sau:
- 5 phút -> biển Đà Nẵng
- 7 phút -> bệnh viện đa khoa Đà Nẵng
- 10 phút -> khu công nghệ cao
- 15 phút -> trung tâm thành phố Đà Nẵng
- 15 phút -> bệnh viện ung bướu
- 15 phút -> Khu đô thị Tây Bắc
- 15 phút -> sân bay quốc tế Đà Nẵng
- 15 phút -> nhà Ga Đà Nẵng
- 20 phút -> bến xe thành phố
Nhờ các trục đường di chuyển chính là: Nguyễn Tất Thành, quốc lộ 1A, Nguyễn Văn Cừ, Âu Cơ. Và sắp tới là tuyến cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi được thông xe. Khiến nơi đây sôi động hơn rất nhiều với sự đa dạng các loại hình giao thông được khai thác.
Song song đó, chính là sự hình thành của các dự án mới:
- Trong lĩnh vực du lịch: sắp tới công ty Trung Nam Group sẽ quy hoạch bãi biển công cộng gần kề dự án tầm 500 mét. Khoảng cách này cũng có thể tiếp cận đến “siêu dự án” Vinpearl Làng Vân. Được mệnh danh là “Thành phố Disneyland” tại Việt Nam với quy mô quy hoạch rộng 1.500ha. Sở hữu vốn đầu tư lên đến 5 tỷ USD, gấp gần 4 lần dự án Golden Hills.
Dự án Mikazuki Spa & Hotel Resort (KDL Xuân Thiều) hình thành với số vốn khoảng 100 triệu USD. Và 8 dự án khu nghỉ dưỡng, Resort khác đã được phê duyệt và sắp có mặt tại khu vực, tổng giá trị lên đến 500 triệu USD.
- Về cảng biển: Cách dự án khoảng 2km hiện hữu là cảng nước sâu Liên Chiểu. Hay còn được gọi ngắn gọn là cảng Liên Chiểu có giá trị lên đến nghìn tỷ sẽ được đưa vào khai thác năm 2022.
Dự án công nghiệp
Phía tây dự án sẽ chính là sự hiện hữu của khu công nghệ cao “siêu to khổng lồ” chưa từng có tại Việt Nam. Sở hữu cho mình tổng diện tích lên đến 1.010,96ha. Ngày nay còn đang được mở rộng về phía Bắc thêm 64.37ha, phía Nam 166.74ha diện tích quy hoạch. Với hàng loạt các nhà máy tầm cỡ quốc tế như:
+ Nhà máy số hoá đầu tiên tại Việt Nam, vốn đầu tư khoảng 8 triệu USD.
+ Khu linh kiện máy bay (Mỹ) 170 triệu USD.
+ Nhà máy sản xuất Robot, 87 triệu USD.
Và 1 khu công nghệ thông tin tập trung với tên gọi Danang IT Park, khánh thành ngày 29/3/2019. Do chính Trung Nam Group làm chủ đầu tư, với số vốn ban đầu là 100 tỷ USD.
Chiến lược phát triển của thành phố Đà Nẵng trong tương lai dựa trên 3 lĩnh vực khai thác tập trung chính, đó là: Du lịch – Cảng biển – Công nghiệp. Nhờ đó, tuyệt nhiên khu đô thị Golden Hills nằm trong vùng kinh tế trọng điểm, được bao bọc như “1 đứa con cưng” ở lõi trung tâm.
Trong tương lai, đây chính là yếu tố khơi gợi, thu hút 1 nguồn vốn rất lớn đến các nhà đầu tư nước ngoài đổ về đây khai thác.
Quy hoạch Golden Hills bài bản, tiện ích “miễn bàn”
Đất nền Đà Nẵng được thiết kế quy hoạch bởi các kiến trúc sư đến từ thương hiệu đình đám bậc nhất trên thế giới – S.O.M. Đây chính là thương hiệu đã tạo nên rất nhiều dự án “biểu tượng của thế giới”. Như: John Hancock Center cao 100 tầng, Sears Tower 108 tầng. Burj Khalifa là toà nhà cao nhất thế giới hiện nay, sở hữu chiều cao lý tưởng 828m, 164 tầng.
Đến với Việt Nam, đây là 1 trong 3 dự án “duy nhất” được đơn vị này hợp tác thực hiện. Đầu tiên chính là ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7 – HCM), tiếp theo là Golden Hills và dự án FPT City.
Golden Hills Đà Nẵng được xây dựng là 1 khu đô thị kiểu mẫu tại khu vực miền Trung. Có tổng diện tích quy hoạch rộng 400ha, dự án có diện tích gấp khoảng 20 lần so với các dự án tại Quảng Nam – Đà Nẵng khi được thực hiện. Theo đó, kết cấu quy hoạch gồm 5 phân khu chính, trọng điểm ở phân khu C & E được khai thác đầu tiên. Trong đó:
Mặt bằng các phân khu C – E
- Phân khu C có diện tích rộng 76ha được thiết kế quy hoạch thành khu vực đất nền & nhà liền kề với diện tích mỗi nền là 120m2, 200m2, 240m2.
- Phân khu E chủ yếu là loại hình đất nền, diện tích trung bình tầm 120m2/lô, và hệ thống tiện ích công cộng được thực hiện trên quy mô 45ha.
Hiện tại, Golden Hills Đà Nẵng đã được thi công hoàn tất và bàn giao giai đoạn 1. Nổi bật với:
- Khu trường học cấp 2 đẹp nhất Đà Nẵng có diện tích sử dụng lên đến 16.000m2
- Khu vui chơi giải trí, rèn luyện thể thao như: sân bóng đá cỏ nhân tạo ngoài trời, sân tennis
- Khu văn phòng cho thuê
- Siêu thị mini
- Cơ quan hành chính
- Trạm y tế
- Và hạ tầng giao thông nội khu đồng bộ với bề mặt thiết kế rộng đến 15 mét, dọc 2 bên đường là các mảng cây xanh trên vỉa hè rộng 4m, sử dụng đá Granit sang trọng.
Các hạng mục bàn giao giai đoạn 2
- Bãi tắm công cộng cao cấp
- Trường mầm non, trường Đại học Luật
- Khu thương mại – dịch vụ
- Khối văn phòng cho thuê
- Điểm nhấn lớn nhất là công viên ven sông Cu Đê kéo dài trên phạm vi 2.7km, có địa thế hình chữ “T” cực kỳ rộng lớn.
Hiện tại, đã có khá nhiều nhà đã được cất nóc và cư dân vào ở đông đúc. Nhưng so với quy mô rộng đến hàng trăm hecta, thì có thể đánh giá là vẫn còn rất ít ỏi.
Tuy nhiên, với hệ thống kênh rạch dày đặc, lại có thêm mặt giáp sông, biển khoáng đãng tự nhiên. Đất nền Golden Hills Đà Nẵng rất phù hợp cho các cư dân muốn tìm 1 nơi an cư lạc nghiệp yên bình. Mộc mạc nhưng vẫn hiện đại và đầy đủ tiện nghi.
Giá bán đất nền Golden Hills “thấp nhất” khu vực
Yếu tố cuối cùng mà Hùng Realtor sẽ đề cập đến tại chủ đề này đó chính là ở vấn đề giá bán. Thời điểm cuối quý 3/3018, giá đất nền dự án Golden Hills rơi vào khoảng 11-13 triệu/m2. Là mức giá khá tương đương so với giá bán các dự án kề cạnh như: Eco Charm, Homeland Central Park rơi vào khoảng 13-15 triệu/m2.
Nhưng sau chỉ vài tháng (tính đến tháng 4/2019), giá đất nền Đà Nẵng đã có sự thay đổi đến chóng mặt. Trong khi dự án được bán với mức 18 – 23 triệu/m2
Thì các khu vực xung quanh là:
- Dự án FPT City Đà Nẵng: ~ 39 – 44 triệu/m2
- KĐT Hoà Xuân: ~ 40 – 50 triệu/m2
- Eco Charm, Homeland Central Park, Dragon Smart City: ~25 – 35 triệu/m2
Đây là 1 khoảng cách khá lớn tại khu vực nhưng, xét về quy mô và tính chất, dự án Golden Hills đều gấp rất nhiều lần, và chỉ mới triển khai hoàn tất giai đoạn 1 với 1 số công trình nhất định. Có lẽ sự rời rạc ấy đã khiến sức hút từ dự án có phần kém hơn.
Song công bằng mà nói, tốc độ tăng giá tại đây cũng không hề kém cạnh. Chỉ khoảng 6 tháng sau đó, giá bán đã tăng từ 7-10 triệu/m2, tương đương với tỉ lệ 63.6-77%, và là dự án “dễ mua nhất” tại khu vực.
Kết hợp từ sự thúc đẩy của các “yếu tố chờ” trong thời gian sắp tới, đặc biệt là ở việc quy hoạch hạ tầng khu vực, thì tầm giá hiện tại của dự án Golden Hills Đà Nẵng sẽ còn tăng “rất mạnh”. Đây sẽ là 1 trong những kênh đầu tư “có lợi” bậc nhất khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, mà Hùng Realtor nghĩ rằng, đây chính là cơ hội cho những nhà đầu tư “vốn ít” không nên bỏ qua.
Khách hàng muốn được tư vấn đầu tư
Liên hệ hotline: 0905.509.983 (Zalo/ Viber/ SMS)
