Eco Green Sài Gòn là dự án “tiên phong” trong chuỗi sản phẩm mới của chủ đầu tư Xuân Mai Corp triển khai thực hiện trên thị trường phía Nam với vị trí đặt trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Sau 3 kỳ mở bán thành công, sức nóng từ căn hộ Eco Green Sài Gòn có vẻ càng tăng lên mạnh mẽ.
Với bài viết này Hùng Realtor sẽ có sự phân tích tổng quan về các điểm mạnh, điểm yếu tiềm năng và thách thức đang đặt ra tại dự án mới này. Từ đó, có những quan điểm cá nhân đánh giá về dự án Eco Green Sài Gòn, hi vọng quý khách sẽ có được thông tin giá trị.
Thông tin tổng quan dự án Eco Green Sài Gòn
Tên dự án: Eco Green Sài Gòn
Vị trí: Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, quận 7.
Chủ đầu tư: Xuân Mai Corp
Diện tích quy hoạch: 14.36ha
Mật độ xây dựng: 24%
Loại hình đầu tư: căn hộ cao cấp, văn phòng thương mại, dịch vụ,…
Diện tích: 47-119m2
Loại căn hộ: 2PN – 3PN
Tiện ích: Trường học, trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên, vườn nướng BBQ, khu thể thao, phòng đọc sách,…
Khởi công: 28/01/2018
Tiến độ: Đang cập nhật
Bàn giao: Dự kiến 2021
Khách hàng muốn đầu tư Eco Green Sài Gòn
Liên hệ hotline: 0905.509.983 (Zalo/ Viber/ SMS)
Click nhận File phân tích chi tiết qua Email
Đánh giá quy hoạch căn hộ Eco Green Sài Gòn
Điểm mạnh từ dự án:
Dựa trên góc độ vị trí:
Phía Nam Eco Green quận 7 là dự án công viên Hương Tràm phức hợp các loại hình thư giãn giải trí với tổng diện tích thực hiện là 25ha với vốn dự kiến “khủng” lên đến 5000 tỷ đồng, hướng Đông Bắc là công viên Tân Thuận rộng lớn, hiện hữu với đa dạng các loại hình tiện ích mà dân cư dự án Eco Green có thể thừa hưởng: khu tập dưỡng sinh, đường chạy bộ, sân tennis, bóng rổ, khu vui chơi dành cho trẻ em,…
Vị trí gần kề khu đô thị phức hợp 6 sao Penninsula, cộng thêm các loại hình dịch vụ đẳng cấp 5 sao như khu vui chơi giải trí có thưởng Casino, bến du thuyền, cảng giao thương quốc tế,… sẽ góp phần tạo nên sự sôi động, sầm uất và tiện nghi như Eco Green Sài Gòn ở ngay trung tâm.
Kết nối giao thông nhanh chóng:
+ Đến trung tâm quận 1 chưa đầy 5 phút.
+ Khoảng cách đến quận 2 chỉ với 3km (tương đương mốc thời gian tầm 3-5 phút)
+ Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 2km.
+ Mạng lưới giao thông linh hoạt với các cung đường: Nguyễn Thị Thập -> quận 5, quận 10; Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương -> Bình Chánh, Long An, khu vực miền Tây Nam Bộ; Cầu Phú Mỹ -> Quận 2, Quận 9; cầu Tân Thuận -> quận 4, quận 1.
Bán kính 5km sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu đồng bộ, đa dạng, hiện đại, và đẳng cấp:
+ Trường học: Quốc tế Úc – Nhật Bản – Canada, Đại học Tôn Đức Thắng, RMIT, hệ thống trường công lập Nguyễn Hữu Thọ, Kim Đồng, Tân Quy,…
+ Y tế: Viện tim Tâm Đức, Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Quận 7.
+ Trung tâm thương mại Parkson, Vivo City, Crescent Mall, Cầu Ánh Sao, Siêu thị Lotte, Big C, rạp chiếu phim, chuỗi nhà hàng 3-5* cao cấp,…
Chính sách thanh toán ưu đãi:
Thanh toán 30% giá trị căn hộ -> ký HĐMB
- Sử dụng gói vay tài chính: CĐT hỗ trợ chi phí lãi vay đãi, khách hàng mua nhà không phải trả gốc và lãi đến khi nhận nhà.
- Chiết khấu 3% giá bán cho khách sử dụng gói hỗ trợ lãi suất
- Chiết khấu 7% giá bán cho khách hàng không nhận hỗ trợ lãi suất
Điểm yếu của dự án Eco Green Sài Gòn
Tuyến đường Huỳnh Tấn Phát bên hông Eco Green Sài Gòn, mật độ giao thông đông đúc, đường đang tu sửa nên thực sự di chuyển qua đây có rất nhiều khói bụi, lại thường xuyên có xe container qua lại từ cảng Tân Thuận đến Cát Lái.
Nút giao ngay cầu Tân Thuận lối rẽ sang đường Nguyễn Tất Thành giờ cao điểm luôn bị kẹt xe với thời gian qua đoạn này phái mất từ 15-20 phút do đường nhỏ, nhưng lại có nhiều loại phương tiện di chuyển chen chúc nhau.
Tiềm năng phát triển từ dự án Eco Green quận 7
Eco Green Sài Gòn toạ lạc ngay ngã 3 khu đô thị sầm uất bậc nhất Sài Gòn, với vai trò là cửa ngõ kết nối trực tiếp 3 khu vực trung tâm Quận 1 – Thủ Thiêm – Phú Mỹ Hưng. Cộng đồng cư dân đẳng cấp, hình thành nên “tam giác vàng” tại khu vực với quỹ đất hiếm hoi tại đây sẽ góp phần nâng cao giá trị thương hiệu của dự án.
Hàng loạt các dự án quận 7 về giao thông được triển khai đồng bộ, có vai trò thúc đẩy tiềm năng phát triển bất động sản, mà dự án Eco Green Sài Gòn chính là sản phẩm được thừa hưởng nhiều nhất từ:
+ Việc xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 hình thành kết nối trực tiếp từ khu đô thị mới Thủ Thiêm vào đường Nguyễn Văn Linh, rút ngắn tối đa thời gian di chuyển từ căn hộ cao cấp quận 7 đến quận 2 được rút ngắn thời gian đáng kể thay vì trước đây phải đi qua cầu Phú Mỹ.
+ Dự án hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ được thi công, giảm thiểu ùn tắc cục bộ khi di chuyển tại trung tâm quận 7 cùng với đường Nguyễn Hữu Thọ – Lê Văn Lương cũng được đồng bộ nâng cấp mở rộng.
Nhanh nhất là đường Huỳnh Tấn Phát đã trong giai đoạn triển khai hoàn thiện từng khu vực và khi hoàn thiện sẽ thay đổi hoàn toàn cục diện giao thông tại đây mà các cư dân không phải e ngại.
+ Theo nguồn tin rumor, dự án mở rộng cầu Tân Thuận, và cầu Kênh Tẻ sẽ tái triển khai nâng cấp, là tín hiệu đáng mừng cho thị trường nơi đây.
+ Trong năm 2020, cảng Tân Thuận sẽ được di dời về khu cảng Hiệp Phước – Nhà Bè, do đó, nút thắt giao thông tại khu vực cầu Tân Thuận sẽ được “mở”, giảm thiểu tối đa tình trạng kẹt xe.
Thách thức của dự án Eco Green Sài Gòn:
Sự có mặt của các dự án mới cùng phân khúc cũng chính là thách thức mà dự án Eco Green Sài Gòn đang gặp phải, như:
- Sunshine City Sài Gòn, Sunshine Diamond River của chủ đầu tư Sunshine Group hiện đang có giá bán từ 55 triệu/m2.
- Phân khu The View, hay The Infinity (Riviera point) hiện đang có giá bán từ 50 triệu/m2 cũng là những dự án mà các khách hàng đang quan tâm xem xét.
Trong khi đó, Eco Green Sài Gòn đến nay đã trải qua 3 giai đoạn mở bán, thu hút khách hàng ở giai đoạn đầu tiên tại tháp HR1 có giá bán là 43 triệu/m2. Đến giai đoạn 3 mở bán vào tháng 7/2019 với giá 47-53 triệu/m2, và tốc độ tăng giá ngày càng “nóng” hơn. Dự kiến ở giai đoạn mở bán tháp HR3 sẽ có mức giá từ 55-60 triệu/m2.
Tham khảo tiến độ thanh toán tại dự án Eco Green Sài Gòn:
Khách hàng phù hợp với dự án Eco Green Sài Gòn
Qua những sự phân tích và đánh giá ở trên, Hùng Realtor cảm nhận căn hộ Eco Green Sài Gòn có sự phù hợp với các khách hàng đang có nhu cầu đầu tư tại căn hộ quận 7.
Hoặc đó là khách hàng đang tìm kiếm 1 môi trường sống gần kề khu vực trung tâm nhưng lại dễ dàng kết nối đến khu vực Quận 2, Quận 5, hay Nhà Bè.
Nhất là các khách hàng muốn sở hữu cho mình 1 không gian sống xanh tự nhiên, ngay giữa lòng thành phố, có đa dạng các tiện ích thư giãn, khu vui chơi giải trí cho trẻ em với diện tích rộng lớn, và an toàn, giàu chất “xanh” thiên nhiên.
Trên đây là bài viết đánh giá của Hùng Realtor khi xem xét về dự án Eco Green Sài Gòn. Hi vọng những chia sẻ trên sẽ giúp cho quý khách có thêm những tài liệu tham khảo hữu ích.
Khách hàng muốn tham quan nhà mẫu
Liên hệ hotline: 0905.509.983 (Zalo/ Viber/ SMS)
